Le prix moyen des appartements à Séoul a quasiment doublé depuis le début du mandat de Moon

SEOUL, 23 juin (Yonhap) -- Le prix moyen des appartements à Séoul a augmenté de 93% durant les quatre années passées, selon une analyse effectuée par la Coalition des citoyens pour la justice économique (CCEJ) et annoncée ce mercredi dans une conférence de presse.

La CCEJ a étudié l'évolution des prix de 115.000 appartements de 75 complexes résidentiels à Séoul durant la période allant de mai 2017 (investiture de Moon Jae-in) à mai 2021.

Le prix moyen d'un appartement de 99 mètres carrés à Séoul s'élevait à 620 millions de wons (457.470 euros) en 2017 avant d'atteindre 1,19 milliard de wons (878.280 euros) en 2021, marquant une augmentation de 570 millions de wons (420.835 euros), soit près le double, depuis le début du mandat du président Moon.

Durant la même période, la moyenne des revenus réels a vu une hausse de 2,98 millions de wons (2.133 euros). D'après la CCEJ, la moyenne des revenus réels d'un foyer s'est située à 45,2 millions de wons par an avant d'atteindre 48,2 millions de wons en 2021.

Ainsi, le montant d'augmentation du prix moyen d'un appartement durant ces quatre années a été 192 fois plus élevé que la hausse des revenus réels au cours de la même période. La CCEJ a analysé qu'un salarié qui gagne la moyenne des revenus réels annuels doit épargner la totalité de ses revenus disponibles durant 25 ans pour pouvoir acheter un appartement dans la capitale.

L'organisation civique a également noté que les foyers des 20% des plus bas revenus (10,9 millions de wons par an) n'ont aucune chance de devenir propriétaires puisqu'ils doivent épargner la totalité de leurs revenus annuels pendant au moins 118 ans pour avoir la possibilité d'acheter un appartement à Séoul.

Parallèlement à cette analyse, la CCEJ a avancé que des données du ministère du Territoire, de l'Infrastructure et du Transport, selon lesquelles il y a eu une augmentation de 17% entre mai 2017 et décembre 2020, ne reflétaient pas la réalité. L'organisation civique a critiqué le gouvernement en disant que «si le gouvernement souhaite faire baisser les prix immobiliers, il faut davantage rectifier les données sur ses prix».

La CCEJ a exhorté le gouvernement à accroître l'offre d'appartements publics à louer pour une longue durée plutôt qu'à continuer ses projets de réaménagement urbain ou de reconstruction publique qui peuvent encore faire monter les prix immobiliers.

La question de la hausse des prix immobiliers a largement nuit à la cote de popularité du président Moon et du Parti démocrate.

jhoh@yna.co.kr

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