Le ministre des Finances prévient d'une possible baisse des prix des logements sur fond de hausse imminente des taux

SEOUL, 30 juin (Yonhap) -- Le ministre des Finances Hong Nam-ki a déclaré ce mercredi que la demande excessive d'achats de logements pourrait s'atténuer avec la décision de la Banque de Corée (BOK) de resserrer sa politique monétaire et de renforcer les réglementations sur les prêts aux ménages.

Le principal responsable de la politique économique du pays a averti que les prix des logements pourraient chuter si un grave choc économique externe survenait à un moment où les ménages ont maintenu des niveaux élevés d'endettement.

«L'afflux de liquidités sur le marché du logement pourrait diminuer alors que le pays s'apprête à mettre en œuvre des mesures afin de ralentir la croissance de l'endettement des ménages et que la BOK a fait allusion à une hausse des taux cette année», a indiqué Hong lors d'une réunion.

Le gouverneur de la banque centrale, Lee Ju-yeol, a annoncé la semaine dernière que sa banque était prête à relever le taux d'intérêt directeur «d'ici la fin de l'année», soulignant la nécessité de normaliser sa politique monétaire dans un contexte d'accélération de la reprise économique.

En mai, la BOK a gelé son taux directeur à un niveau record de 0,5%. La banque centrale a réduit le taux de base de 0,75 point de pourcentage entre mars et mai 2020 pour soutenir l'économie touchée par la pandémie.

Une hausse des taux pourrait alourdir la dette des ménages et des entreprises. Le crédit aux ménages du pays a atteint un record de 1,76 million de milliards de wons (1.600 milliards de dollars) à la fin mars, en hausse de 9,5% par rapport à l'année précédente.

Dans un contexte de ralentissement des transactions immobilières, la croissance des prix des logements s'est accélérée ces derniers mois à Séoul en raison des attentes d'assouplissement des règles sur la reconstruction des appartements anciens dans la capitale.

Le ministre avait précédemment mis en garde contre d'éventuels ajustements des prix des logements, affirmant que le gouvernement s'était fermement engagé à freiner les tarifs élevés de l'immobilier.

Le gouvernement a déclenché une série de mesures globales visant à endiguer la hausse des prix des logements, mais la réglementation n'a entraîné qu'un relâchement à court terme.

En février, le pays a dévoilé un plan ayant pour objectif d'augmenter le nombre de nouvelles habitations jusqu'à 836.000 à l'échelle nationale au cours des quatre prochaines années.

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